第249章 房地产前景（1 / 2）

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李曙光神秘的对哥哥李曙明接着说道“哥，我有个主意，咱们应该注册一家房地产公司，随着公有住房的紧张局势，也根据如今社会年轻情侣的结婚条件及女方家庭要求越来越高，住房条件改善即将成为未来严峻的社会形式，所以房地产政策放开及公有住房的出售政策很可能很快到来；如果一旦实行房产改革，那么房地产业将会成为往后几十年的经济支柱产业，市场十分广阔，虽然在若干年后会因为华夏人的流行跟风使得房地产出现泡沫化，但是我们不能因为怕出现而就不去做，这样既不符合经济发展结构，也阻碍社会的发展进步，就算是我们现在不去发展房地产，到时候也会有更多的投资商会在这潭水中捕鱼，为什么我们不能做第一个吃螃蟹的人呢；李曙明听了顿时眼光一亮，不过很快就暗淡了下来“弟啊，你这个想法是很有可能实现的，但是房地产这个产业对于咱们来说就是陌生行业，咱俩谁懂房地产啊，每一个懂的啊，你一点都不懂就去做风险实在太大了吧，稍有不慎很有可能就会赔的倾家荡产啊，再说了，房地产那可都是需要大把的土地，大把的启动资金及流动资金，那都需要上千万上亿的资产才能承托出来的，我们哪有那么多钱去做这些啊；而且做房地产那都是要把房子卖给老百姓的，咱出生，长在农村，知道普通老百姓过得什么日子，你想想看，他们哪有那么多的闲钱去购置房产，建造一套房子光成本也得好几万块钱，就算是城里这些企业的工人，大部分不都是几百块钱工资，不吃不喝那也得多少年才能挣出一套房子啊，况且他们家还有老人，孩子要养活，要是再有个病出个灾什么的，一辈子也可能连一套房子都买不起啊，到那时候我们建造的房子卖给谁去啊”李曙明不愧是学经济的，能够从根本上提出一些问题；李曙光听了并没有觉得这些是问题，而是平淡的对哥哥说道“哥，这些根本都不是问题，我们不懂不要紧啊，李嘉诚懂不懂这些，他也不懂，但是你看人家不是做得挺好吗，人家最开始不过是个在茶楼跑堂的，最后又去钟表店当学徒，当当过推销员，最后才涉足地产业，涉足地产业的时候他懂这些吗，根本就不懂吗，但是人家知道怎么样抓住机遇，其实他在涉足房地产的时候心里也在打鼓，万一我这赔了怎么办，最后了，人家不是赚的钵满盆溢的，这既要抓机遇，又要有胆识，这样才有机会成为社会的顶端；不懂我们可以找懂得嘛，作为投资商老板，不可能去跑到工地上去挖沟，砌墙吧，老板是抓大方向的，可以提出一个大的方向，具体怎么去细化就让下面的人去做嘛，我们不怕人才多，也不怕人才学得多管的多，就怕没人才，是吧，我们可以高薪聘请一位职业经理人来给我们打工，下面的事情具体怎么去实施，我们就交给他去做，要做出什么样的方案我们只是负责审核一下就行了，在一些紧要的方面把下关这已经可以的了，作为职业经理人都有他们的职业道德，拿了老板的钱，他就必须认真的为老板干事；哥，你是学经济的，职业经理人不可能没听说过吧”李曙光问道；李曙光白了李曙光一眼，鄙视着说道“你小看你哥了吧，哥要是什么是职业经理人是什么都不知道，那哥还学的哥什么经济管理啊，我都能给你背出来，你听好啊；职业经理人，是指在一个所有权、法人财产权和经营权分离的企业中承担法人财产的保值增值责任，全面负责企业经营管理，对法人财产拥有绝对经营权和管理权，由企业在职业经理人市场（包括社会职业经理人市场和企业内部职业经理人市场）中聘任，而其自身以受薪、股票期权等为获得报酬主要方式的职业化企业经营管理专家。

在西方发达国家有一个相对统一的概念，但在华夏，对职业经理人的定义还不统一，一般认为，将经营管理工作作为长期职业，具备一定职业素质和职业能力，并掌握企业经营权的群体就是职业经理人。

宽泛来讲，职业经理人横向看是分类的，财会、生产管理、技术； 纵向看也是分层次的，企业需要各种层次的职业经理人。

比如第一个层次是能工巧匠型的；第二个层次是元帅型的，在一个领域中可以带领一帮人来完成一个特定项目；最后一个层面则是老师型的，必须有系统的思考，所以说是很宽泛的。

通俗来讲，职业经理人就是凭能力凭业绩吃饭的人，但不是凭资本吃饭的人，换言之他们是凭人力资本吃饭的人，而不是凭货币资本吃饭的人。