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第三百二十二章 要理解国情的不同(2 / 2)

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不过这么一来,他就有些犹豫了,是否应该继续跟进橡树园别墅区项目?

如今他顶多就是一个管理者而已,即便是这个项目垮了,也髀响不到他什么,因为他是拿工资办事的,但是如果真的把钱投进去的话,麻烦可就大了。

“这位叶主任究竟是什么来头?”邓友仁想了想后,忽然向钟离天询问道。

钟离天暗笑道,你现在才知道询问叶开的来历啊,一看就知道不是大陆人,否则的话就不会犯这种低等错误了。

只是关于叶开的身份,钟离天也不愿意多讲,只是含糊地回答道“他是名门之后,很有能量的大人物,之前我的公司遭受重创,也是承他的人情才起死回生的。”

“哦。”邓友仁听他这么一说,脑海里面顿时出现了三个字,太子党。

在大陆,似乎也只有太子党们才有能力,解决这些因为政策走向发生变化之后造成的乱局…没想到钟离天居然能够认得这样的牛逼人物,怪不得他在京城生意越做越大了。

钟离天此时的心情却不一样,他在从叶开刚才的话语中,寻找重要的信息。

从叶开的话里面…钟离天分析出一件事情来,房地产市场的政策,可能在未来几年中,会存在比较大的变数,叶开是不赞同大量利用银行贷款来进行操作的。

钟络天甚至感觉到,假如不是因为自己,叶开不可能说这样的话…来提醒邓友仁。

叶开明着是警告邓友仁橡树园项目有问题,实际上则是在提醒钟离天,房地产市场存在比较大的变数,要让他谨慎对待,不要犯同样的错误。

事实上,最近的房地产市场,确实是火起来了。

自从年初,方和同志南巡讲话之后…经历了几年疲软的国内经济,终于有了抬头的趋势。

以南粤和江口市为代表的华南地区再次成为投资的热土,也正是从今年之后…在国内诞生了一大批很有实力的地产大鳄,并逐步将市场化商品房的运作模式,扩展至全国各地。

也正是从今年开始,房地产行业才从无到有,从粗犷到精细,渐渐做大。

后来国内的几个粤派地产大鳄,都是在今年之后诞生的,即便是早在80年代从贸易起步的万科,也是在今年才确立了以房地产为核心业务的发展战略,重点开发东南沿海地区的房地产和股权投资业务。

而带有军旅色彩的国企保利、和港资背景的合成创展…也都是在今年才成立于羊州市,正式进入房地产开发行业。

在羊州市和江口市周边的珠三角区域,也诞生了日后成长为带有鲜明特色的家族式企业,雅居乐与碧桂园。

房地产行业集中于今年爆发,对于政治影响经济的国度而言,似乎是注定的轨迹。

今年方和同志南巡讲话发表之后…国务院也紧接着发布了《关于发展房地产若干问题的通知》,明确指出房地产业在我国是一个新兴产业,是第三产业的重要组成部分,随着城镇国有土地有偿使用和房屋商品化的推进,将成为国民经济发展的支柱产业之一。

离开之后的叶开,却在同王洛丹讨论房地产方面的问题。

“海军方面的几个子弟,其实也在搞房地产开发,而且行情很不错,但是真的像你说的那样,短期内会出现回潮吗?”王洛丹问道,其实她哥哥就在搞这方面的事情。

“这是必然的。”叶开回答道“最多到明年上半年,情况就会变化。”

过去的连续两年中,国内的经济非常低靡,有个词形容当时政府称之为疲软,因此需要通过一些政策来推动改革和刺激经济。

方和同志的南巡讲话后,大家因此重燃改革的热情,很多束缚得以突破,尽管此前有商品房的尝试,但大部分仍然是以房改房的形式,在文件精神的刺激下,全国绝大多数地区出现了房地产急速膨胀的现象后来在1993年4月经济情况通报会上,〖中〗央提出了“防止经济过热”的警告。

从5月起,央行不断提高相关利率,清理整顿金融秩序。

同年6月,〖中〗央、国务院下发《关于当前经济情况和加强宏观调控的意见》,提出了一系列加强和改善宏观调控的措施,主要包括实行适度从紧的财政政策、整顿金融秩序、控制投资规模、增加有效供给、运用进口调剂国内市场、整顿流通环节、加强价格监管。

房地产行业的寒流来了,很多企业倒下了,房地产行业进入了长达两年的低靡期,但这样反而给民营企业的发展带来了契机,一些资金灵活的民营企业得到了发展,市场化运作更为合理。

叶开看了王洛丹一眼,对她说道“你哥好像也搞了一个房地产开发公司吧?让他好好赚上一年钱,过了明年元旦就把手头生意转手了吧。”

“你确定?”王洛丹慎重地问道。

“你要想让他赔得一塌糊涂,那就当我没说。既然在国内做生意,首先要摸清的,就是国情!”叶开说道。

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