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第156章 又按又摸!(1 / 2)

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林成楠则坐在了沙发上打起盹来,眯着的眼睛扫视着谢政和宽大的办公室。

办公室的地方并不大,但是规划的非常好,视野开阔,显得宽敝,细微处更是能够看到老忠信建工的底子,虽然与申城这样“本色”起家的建工相比稍有不如,但注重细节刻画的忠信,还是有一拼的实力,更不要说现在重组后,全副武装的忠信建工了。

后天申城即将开通的地铁二号线,将成为第一座贯穿浦东与浦西的地下铁路线,预计每天的人流量将超过八十万,按照现在申城的人口增长方式,超过一百万也用不了多久,大家都在看着,这条线路开通后,将会给江那边的土地上带来什么样的变化。

此次忠信建工上马的两个大型项目,全部位于浦东,一个就是浦东的第一站,陆家嘴的忠信〖广〗场。

从地铁口出来步行不过是七八鼻钟就到达的黄金位置,这也是忠信集团先前的储备地块。

林成楠这样的“先知”可以说是凭借自己的作弊手段,可是早在几年前就看到商机的谢政和,更是早早下手,准备了这么一块极具价值的土地。

只可惜这块地方并不属于忠信建工,而是属于忠信集团所有,要不然,光是凭借这块地,谢政和在重组忠信建工的时候就会立于不败之地。

谢政和最初的打算是建造商业地块进行售卖,但是作为看得更清楚,或者说看的更明白的林成楠而言,租货远比出售更具有价值。

目前也就是一万多不到两万的均价而已,对比眼前的收入看起来是有些高不可攀,一次性卖出去虽然可以获利颇多,缓解忠信集团现金流匮乏的问题,但远不如坚持下去,通过后期的租贸收入,达到利益最大化。

谢政和也是经过详细的估算,前后对比,最终才这样决定下来的。

不过林成楠虽然是出了这样一个主意,但他还是有些“恬不知耻”的从在建的忠信〖广〗场,预先买下了“一点点”店面。

位于一楼的不到二百平米,他留作将来的林氏便利店的总店,忠信〖广〗场三四五楼,加起来有将近六千平米建筑面积的黄金位置,更是被他抢先占了下来。

而林成楠借给谢政和的一个亿资金就此作罢!

就当是林成楠提前购买了“期房”!

这笔生意对于林成楠和谢政和来说是双赢的局面,谢政和免除了那一个亿负债的压力,不用再为将来的还款问题而操心,而林成楠则得到了未来预期的庞大地盘!

这么大一块地方,将来想干什么都行,开公司,建饭店,甚至开电影院,哪个不行,将来的用处大着呢!

现在也许是谢政和占便宜,但是三四年后,谢政和就要后悔的!

不过再怎么后悔,林成楠也阻止了他售卖的冲动,起码将来的租金收入,就可以让忠信集团赚得盆满钵满!

至于忠信建工的第二个项目,则是推出靠近绿地公园板块的忠信河滨住宅小区。

总体分为三期的小区,规划风格类似金色豪庭,以小区内的那条天然河流作为划…分。总建筑面积达到了七十多万平方米,是绿地板块区域推出的最大型宜居小区。

其中光是一期的规划建筑面积就达到了40万平米,容积率1.8,绿化绿更是达到了惊人的48%,作为这么大型的一个楼盘,绿化率能够达到这么高,是比较少见的。

而且小区里还内设了五千多平米的重点小学,光是这一举措,相信在开盘后,就能获取众多消费者的目光。

不过这么一个大型小区,一期的竣工时间也要到03年了,加上后期的装修,恐怕03年底才能彻底完成。

而这也是忠信建工重组后,推出的最为知名的项目。

至于从尚吕集团抢下来的xB2地块,倒是位于忠信河滨不远处,暂时还没有放出风声。

林成楠也明白,等忠信〖广〗场的主体工程结束后,那一块地方才有所动作,加上整体建筑面积少于忠信河滨,会在差不多的时候,与忠信河滨一同竣工。

这两个大型项目外带一个半途插入的项目,差不多就是忠信建工目前最重要的任务了。

整个忠信建工的股东,差不多都为此转了起来。

林成楠没有去现场的施工工地看过,但是他听说过,开工的那天,区政府的领导也派人参加了,市政协也出人了,多少让这个项目看起来,是比较受领导重视的。

当钱多到一定程度的时候,就像是一堆的数字游戏,只有在你使用他的时候,才能发现资本的力量,是如此的巨大。

这“喀喀喀”的资本齿轮开始运转的时候,每一分每一秒都难以停下,同样的时间,都要有无数的资金投入进去,否则这个“齿轮”

就会卡壳,难以运转。

银行方面,也因为作为喜信建工的股东一方,相应的贷款也开始陆续发放。

这样两个大型项目运转起来,要保持平稳的持久下去,后期的资金万万不能出现什么意外状况,否则前期的投入打水漂不说,牵扯进整个集团,更是会让这艘巨轮倾覆。

这也是为什么,谢政和为何死活要拉银行来入股的原因,也只有如此,谢政和才能避免出卖人情,而是通过利益,将大家捆绑到一起。

不过想来这样大的一个项目,完工后收回资金问题不大!

考虑着这些问题,再加上便利店的事情,林成楠觉得自己突然之间也成了一个大人物,在这样的大型项目背后,居然也出现了自己的身影。

但是对他而言,总有种做梦的感觉。

身体虽然还能吃得消,但这心,还是感到一丝疲惫。

靠在沙发上的林成楠居然就这么眯着眼,睡着了。

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