第三百章 业主大会（1 / 2）

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夜幕降临，人才公寓业主陆续来到白晓倩的“水晶宫”，参加今晚的冷餐会和业主大会。

冷餐会是为欢迎本公寓最后一位业主而准备的，这是惯例，依然由财大气粗的祁老板做东。上市计划一帆风顺，下月底就要去纳斯达克敲钟，整个公寓最有钱的人，谁也不会跟他抢。

业主大会是女士们的聚会，小萍在白主任提醒下抓住了重点，只要跟教授夫人、专家太太搞好关系，物业公司就会一帆风顺。

相比四中同学，瑶瑶和人才公寓的孩子更有共同语言，正围在一起叽叽喳喳不知道说什么。

“水晶宫”里更热闹，女士们围着小萍和娜娜共商公寓发展大计，作为业主兼物业公司经理的表姐，张琳不能缺席，正听得津津有味，时不时插上两句，发表发表观点。

祁老板和新邻居是男士们关注的焦点，正聊得眉飞色舞。

刚才吃太多，韩教授决定运动一下，跟新老邻居们致了个歉，走进“水晶宫”的活动室跑起步来。

博士楼里一大半健身器材全在这，刚跑几分钟，徐主任、许教授和王教授便跟＠】，了进来，七台跑步机全部打开，集体做起有氧运动。

“不行了，真不行，不能跟你们年轻人比。”

王教授五十多岁，是博士楼年龄最大的人，工作很忙，没什么时间运动，跑了一会儿就气喘吁吁，第一个败下阵。

“我也不行了。吴教授，你上。”

徐主任习惯散步。不好意思把速度调太低，跑十来分钟第二个败下阵。从冷藏柜里拿出几瓶矿泉水，回头看了一眼隔壁正侃侃而谈的小萍，不禁笑道：“韩教授，你小姨子既能干又负责，小丽那丫头也不错，物业交给她们是交对了。”

想到她们接手后推出的一个又一个举措，王教授哈哈大笑道：“物业费全免，估计全江城就我们人才公寓。”

搬到西山别墅之后，韩均很少问人才公寓的事。小萍和娜娜没说。他也想不起来问，一脸将信将疑。

“真的。”

徐主任递上矿泉水，微笑着解释道：“以前不知道，物业有很多灰色收入。比如装修、保洁、绿化等公司的进场费；在电梯投广告、搭台布展、摆摊设点等广告费；废品收购、送水公司的合作费；私划车位收费……算是管理用房出租和户外广告牌的收入，是物业费的几倍。

最可恶的是，以前那帮混蛋居然侵犯我们隐私权，以3000元每栋的价格，把我们的信息多次卖给装潢公司、百货商场、旅行社、酒店和汽车经销商，光这一项就赚好几万。另外电梯电视广告用电由我们全体业主平摊。收入却是他们的。”

韩均关掉跑步机，恨恨地说：“太过分了，难怪骚扰电话那么多，原来手机号是他们泄露出去的。”

“小萍很精明。从以前的物业公司不声不响挖来一个保安，搞清楚情况，然后请律所帮着调查。掌握很多证据。今天上午她们跟对方谈判，我家那位跟着去凑了个热闹。对方刚开始很嚣张，看到证据傻眼了。提出私了。”

“赔钱？”

“道歉我们可不接受，当然要赔钱，他们只打算赔十万，小萍算了一下被他们私吞的其它收入，截留我们水电费，挪为私用赚取的银行利息，以及刚开始代收契税和维修基金产生的巨额利息，提出60万私了。”

韩均好奇地问：“对方答应吗？”

徐主任摇头笑道：“那帮混蛋只打算赔20万，所以今晚要开业主大会，估计要报警，要起诉。”

对很多人来说是一个经济纠纷，是一个涉嫌侵权的法律问题。对人才公寓的教授夫人和专家太太们而言，这是一个非常有意义的活动。

惹上这帮留过洋、见过大世面、丈夫在江城有头有脸的女人，那帮不长眼的家伙没那么容易收场。

韩均感觉很好笑，喝了一口水道：“事实清楚、证据确凿，白主任说能赢基本上就能赢。关键60万赔偿款拿到之后只能维持一年开支，明年物业费找谁要？”

王教授了解情况，忍不住笑道：“她们有办法，一是重新审核管理用房的房租，发现楼下超市和饭店租金偏低，两个老板跟以前物业公司经理是亲戚。给他们下了最后通牒，不承认之前的租房协议，要么重签，要么走人。

另外跟区建委和交警队申请设立小区收费停车场，把专家楼后面那块地利用起来，能划100多个车位，我们自己人免费，外面人要交钱，听说还联系了一家比较有实力的广告公司，楼顶可以做几个大霓虹灯广告，一年也好几万。”

这二房东当的，韩均忍俊不禁地笑道：“停车场能搞，这一片车位太少，一到周末和节假日，很多开车来植物园玩的人，只能把车停几公里外。”

徐主任补充道：“除了开源，她们还截流。以前多少人，现在才几个人。6个保安，一个清洁工，水电工全部是植物园的，一个人一个月只要开800块。物业节省开支，人家又高兴，而且比以前那些半调子专业。”

“这么说不收物业费还能有结余？”