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605.第605章 . 开发蟛蜞湾(1 / 2)

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“当然是土地开发。”黄文斌说,“现在除了地产生意,哪里还有这么好赚的钱?我在蟛蜞湾有一块大块工业用地,已经做了五通一平,交通也很方便,还有码头呢。如果开发成大型旅游娱乐场,肯定可以赚大钱。”

“蟛蜞湾?”关小琴问,“在哪里?”

“就在这儿。”黄文斌拿出地图来,指给关小琴看,“走陆路的话,距离市区不算近,但是路很好。走海路的话就很近了,如果能够开一条海上巴士路线,从市区到蟛蜞湾只要三十分钟。”

“好像还是挺远的。”话虽如此,关小琴实在是有些心动,这种大型旅游娱乐场所她在京城看得多了,要是能做起来,个个都赚大钱,“直接开发不行吗?银行为什么不肯贷款呢?”

“当然不行了,这儿不是重点开发区域,周围孤零零的全是山区,只有这么一个点。”黄文斌说,“重点开发区域的商业住宅用地配额都不够,光是松山就要占了一大半份额去,剩下的几个区个个都要抢,怎么可能把宝贵的配额用在这种地方。”黄文斌买蟛蜞湾这么顺利,也是因为附近不是开发区,各级政府都不重视。

“你的意思是,我们就这么在一块工业用地上开发大型旅游娱乐场所?”关小琴问。

“对别人,这么做自然不行,可是赵老板就没关系了。”黄文斌说,“有孙书记照料着,工业用地就工业用地,哪个部门敢来处罚?先把生意做起来,等以后商住用地指标没这么紧张了,再转成商住用地,这个项目可就值钱了,到时候自己做也行,卖掉也行,反正都能大赚一笔。”

“当然是自己做的好,这可是生金蛋的鸡,干嘛要卖给别人。”关小琴说。

“到时候你自己决定吧。”黄文斌说,“工业用地不怎么值钱,你要跟银行贷款,根本贷不到多少,所以只能找高利贷,正好羊高那儿有一笔钱,就高利贷来说,利息也不算什么,我们从他那儿拿到钱开发了蟛蜞湾,等建好了房子,就可以用建筑物来抵押,拿了钱还掉高利贷,剩下的继续做开发。”

“原来如此!”关小琴说,“大约要多少钱呢?”

“看你怎么开发呗,要是胆子大做全面开发,那就要三十亿左右。如果保守一点,大约十几亿也就行了。”黄文斌说,“具体要多少,关小姐可以先去实地考察,各种资料都可以找我的秘书要。这整个项目究竟做不做,做多大,我们要怎么合作,都可以慢慢商量。”

“那就麻烦黄老板了。”关小琴做了决定,要是可以的话,那就去开发这个项目,要是不行的话,那就先拖着好了,只要跟着黄文斌做生意,这么一亿多的钱害怕赚不回来吗?孙雪峰倒真是找了一个好老师,可赵伟那家伙也不知道脑子里是不是全是****,居然和黄文斌闹翻了。

“我会好好管教赵伟的!”关小琴承诺说。

“希望我们这一次可以好好合作。”黄文斌说。

跟孙雪峰交代的时候,黄文斌又换了另外一种说法:“赵伟这样的人,压根就没法子和他好好合作。不懂规矩,胡作非为,还喜欢乱来。现在我才拿到他和羊高签的合同,这种条件他都能答应,简直就是不要命了。”黄文斌拿出合同复印本,翻开足足有砖头那么厚的合同文本,全都是密密麻麻好像蚂蚁那么小的字,黄文斌已经用红笔标出了一个条款给孙雪峰看。

“这可真是完全没脑子啊!”孙雪峰一看黄文斌指着的地方,顿时倒吸一口凉气,上面写着如果赵伟不能还清本息付清服务费,赵伟就要给羊高打工,直到把钱还清为止。要是放在别人那儿,说不准还求之不得,欠了一大笔钱还有人提供工作。可是放在赵伟身上,那就完全不同了,要去羊高那儿干活,当然就要把国企的工作辞了,这损失可真是太大了。

“如果让他在外头乱接项目,还不知道会闹出什么乱子呢。”黄文斌说。

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