16、第十六章（1 / 2）

虽然和老板吵了一架，但林鑫心情却莫名的不错。

大概是因为这次把工作以来受的委屈都发泄出去了吧。

如果只是客客气气的离职，虽然被挽留的时候有暗爽，但毕竟差了那么点儿意思。

可现在吵了一架感觉立马就不一样了。

过去那些不得不忍下来的委屈，好像都随着刚才那一句“哦”，和那个白眼扔回给了老板。

总而言之，林鑫现在颇有一种翻身农奴把歌唱的快乐，两个字形容，倍爽~

后面的所有事情也都水到渠成。

上班期间把该整理的整理，该交接的交接，下班之后就和关系好的同事们约约散伙饭吐槽局。

当然，也不是没有人在林鑫面前说酸话——

“哎呀，小姑娘还是工作稳定点儿好，你现在辞职是爽了，以后说不定会后悔呢。”

对于这种言论，林鑫一向是笑笑不放在心上。

他们酸一酸自己又不会少块儿肉，反正事实会帮自己打脸。

除此之外，林鑫的主要精力就放在了她的小山村改造大计上。

这和上个月她注册鲜鱼工作室还不太一样。

注册鲜鱼工作室的时候，虽然林鑫对开公司也没什么概念，但鲜鱼工作室毕竟就是个小作坊。

花钱委托专业公司帮自己跑好所有需要的手续之后，实际经营起来并不需要太多专业的知识。

但这次就不一样了，从注册公司确定经营范围开始，就有不少林鑫过往知识面没涉及过的内容。

但幸好，这年头的社会分工已经十分精细。

这些东西林鑫虽然不懂，但是总有专业的公司可以咨询。

所以在林鑫和专业公司咨询过，并从合作的律所那进行完双重确认之后，这个新注册的公司，渔樵股份有限公司，就具备了以下四个大类的经营资质——

建造设计、物业管理、生物科技和农业开发。

没错，经营范围就是这么多！

想实现小山村改造计划，并维持它的风貌，使之可以持续发展，至少需要以上所有业态。

建造设计就不用说了，这是重建小山村的基础。

物业管理则是向现在的诸多大型地产商学习。

如果注意的话就会发现，现在的开发商们在做高端楼盘的时候，一大卖点就是物业自持。

当然，开发商们自持小区后期的物业管理更多的是因为有利可图，但广大业主们也对此买账，则是因为有一个靠谱的物业才能保证小区的良好运转。

建的再好的小区配上一个烂物业，别说十年之后，就是三年之后都会不复往日荣光。

林鑫做乡村改造又不是一锤子买卖，她自己还要住进去呢。

所以她要保证这个山村不仅建的好，还要运转的好！

她也不是没有考虑过用现成的高端物业公司。

但乡村整体重建开发还是个新鲜事物，专业服务于这样的乡村的物业公司几乎没有，与其费心和一个不知道能干成怎么样的公司接触，还不如从开始就全都自己掌控呢。

生物科技和农业开发则是林鑫在为了以后的进一步发展提前布局。

在之前考察两个村子的时候林鑫就发现了，隔壁村的开发公司除了揽下了村子改造，还承包了隔壁村所有的土地在做整体农业开发。

这就使得他们的房子多了一个卖点：买房子赠一块两百平农田的使用权，可以随便业主自己种点儿东西。

林鑫打听了一下，他们卖出去的十几套院子的业主很多就是冲着这两百平的农田来的。

这也很好理解，毕竟种花家基因里就流淌着对田园牧歌式生活的酷爱。

包括林爸林妈也是这样，本来对这边房子没什么兴趣的他们，甚至都因为这个点对隔壁村的房子重新燃起了一些热情。

所以，不管是考虑到自己村和隔壁村是竞品项目，还是考虑到自己的种花家基因偏执，林鑫都觉得隔壁村有的农田使用权自己村也必须有。

但就如归隐民宿大叔永远比本土农家乐老板更懂城里人一样，林鑫对那些期待田园牧歌生活的城里人的真实渴望也了解的透透的——

他们脑海里的田园牧歌更多的是三条狗，两只猫，想吃什么随时到地里摘。

至于说那些除虫铲草和耕地上肥？不存在的！

有人愿意浇浇水都算是勤快！

所以，完美的小院配农田，配的不能是完全没人管的荒地，需要配的是那种有事儿可以托管，没事儿可以自己直接去摘摘菜的“成熟”农田才行！

而和乡村物业管理一样，专门做这种服务的公司现在还是太少了，与其费劲去找，林鑫觉得干脆也自己来得了。

当然，她敢搞这么大的摊子还是因为现实也支持。

在村子里实地调研的时候林鑫就发现了，本来一百多户人家的村子现在只有十几户常住，而这十几户常住人口里，只剩下四户还在从事农业种植。

小山村的土地都是山地，能种的农作物都是果树。

目前村子里的情况是，虽然所有果园都被这四户人家承包了下来，但收益却不怎么样。

品种老，技术差，劳动力还缺乏，当时带林鑫三口参观的村民自己说起来都叹气。

“其实他们四家也早就不想种了，一年到头一天都不得闲，还挣不了几个钱。”

“但是村长也不能看整个村子的土地都荒下来啊，所以现在就是村长每年都好说歹说的求他们先种着。”