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第215章 搞房地产的龙(1 / 2)

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“领地?”

雷恩非常意外,这个要求实在是出乎意料。

巨龙都有很强烈的领地意识,在第二纪元,巨龙与巨人统治世界之时,巨龙们把疆域划分成一块块的领地,每块领地就像是一个独立的王国,巨龙是至高无上的主宰。

这个传统一直延续到现在,如今早已不是巨龙的天下,它们只能在人迹罕至的地方,比如高山、沼泽、海岛或原始森林中占山为王,筑起巢穴。

但是,从来没有听说过,有巨龙想在人类的繁华都市中建立领地。

这听起来就觉得稀奇。

雷恩没有揭穿夏兰薇的身份,只是装作不知道,问道:“你要领地干什么?”

“这是我的个人理想!”

夏兰薇夫人的脸上露出几分向往,“从我记事起,就想拥有一块属于自己的领地,想建什么就建什么,想种什么就种什么,任由我的想法去实施,既能满足我的爱好,又能给我带来财富。”

“可惜,这实在太难了!”

“特别是在帝国,我为此努力了很多年,至今都没能现实。”她的话中充满了感叹,看向雷恩,诚恳的说道:“领主大人,我知道这很冒昧,希望你能够成全。”

雷恩皱着眉头,摇头道:“我恐怕帮不上你的忙。”

奥瑞恩瑟帝国是一个封建制国家,但是又与一般的封建国家不同,帝国没有皇帝,统治权归于刻弥提斯至高议会。

帝国平民想获得领地只有三条路。

一是得到公爵的册封,从自己的公爵领里划分出一块领地,授于封臣。

雷恩和维欧拉都是这样成为实封伯爵。

第二个为帝国立功,然后由首席执政官在帝国议会上发起提议,经议会表决通过以后,从帝国的疆域中划出一块领地作为奖赏。

通过这条路得到领地的难度非常高。

自从至高议会掌权以来,为了集中权力,帝国千年以来的大趋势是削减实封贵族数量,以虚封头衔替代,尽量收回封地归帝国管辖。

从帝国之初就存在的老牌贵族,已经越来越少。

在这一千多年里,得到帝国册封的实封贵族,两只手数得过来,而且基本上封地都在边境或是荒凉之地,别想得到人口密集的城镇。

最后还有一个办法。

那就是晋阶圣魂巫师,进入至高议会获封公爵,可以在帝国境内随意指定一个省行或大城市作为自己的公爵领。

这三条路,一条比一条难走。

雷恩自己也是运气好,才得到格拉摩根领,否则的话,他以前根本没想过要当领主。

“不,领主大人。”

夏兰薇夫人说道:“你可以帮得上我,只要你封我为骑士,然后授于我一块骑士领。”

雷恩闻言一怔,随即明白了夏兰薇的打算。

不同于虚封贵族,实封领主可以拥有属于自己的骑士,骑士只能算是半个贵族阶级,并且不能世袭。

如果领主愿意,还能授于骑士一个庄园或是一片良田。

要是面积足够大的话就能称为骑士领。

但是在如今,在封地如此珍贵的情况下,极少有领主会授于骑士领,对于效忠自己的骑士,绝大多数以金盾或是其它实物作为奖赏。

尤其是从蒸汽与机械技术问世以来,生产力大步发展,一块骑士领能够出产的经济效益大不如前,农夫们在地里种点庄稼,再向领民收点税金,远远比不上一家工厂创造的价值。

土地依然重要,但是已经排在资本之后了。

除非,这块土地拥有极高的附带价值,比如绝佳的地理位置,才能引人垂涎。

雷恩已经猜到夏兰薇的目的,却没有立刻拒绝。

反而问道:“你想要哪块地?”

“石铂村。”

夏兰薇略微欣喜的回答,同时神色也有些忐忑。

雷恩早已把格拉摩根领内的每条路、每块地、每个村,都熟记在于,夏兰薇一说石铂村,他就想起来了。

石铂村位于耶罗河的沿岸,在六深角商业区的上游,地形跟六深角也有些相似,是一个突出的河滩,河岸对面就是阿特兰克伯爵领的灰须区,位置介于城市与郊区之间,还没有得到足够的开发。

整个村子的人口在两万人左右,多数是外来户,以摩都的发展势头,再过几年,这块地的价值必将成倍增长。

雷恩记得,石铂村的面积将近五千亩。

在帝国,“亩”的全称是“艾尔法亩”,是以艾尔法大帝命名的,平时也简称为“艾亩”,长宽各走五十步形成的面积就是一亩。

一步大约等于九十厘米,换算过来,五千亩差不多是十平方公里出头。

这相当于格拉摩根百分之一的领地!

而且是具有极高潜力的土地。

哪怕是再大方的领主,都不会把价值这么高的村子作为骑士领封出去。

雷恩不禁哼了一声,“夏兰薇夫人的眼光果然够高,竟然看上了石铂村,你凭什么觉得我会同意?”

夏兰薇见他不高兴,连忙起身道:“领主大人,请听我的解释。”

“你说。”雷恩淡声回应。

显然,夏兰薇早有构想,马上侃侃而谈:“我为石铂村做了一个长期的商业规划,准备把它打造成摩都最高档的住宅区。”

“不同于普通的住宅,我想建成至少一百幢二十层以上的高楼,模仿巫师塔的结构,每层都可以住人,一层划分成几套房子出售。”

“这种高层住宅能充分利用土地和空间,一幢楼至少可以住进一百户家庭。”

“不同楼层的房子,价格也不一样。”

“在我的预想中,即使是最便宜的房子,定价也在五百金盾以上。”

“领主大人,你不要小看摩都市民的财富,我做过调查,许多人都把钱存在银行里,全家人凑齐两三百金盾,还是没有问题的。”

“并且,我还准备跟银行合作放贷,让有意购买住宅的人向银行借钱,规定期限还清。”

“这种高层住宅一旦成形,就会变成一个富裕的小型城区,我们还可以在住宅周边开发各种商业设施,比如高档餐厅、酒店、俱乐部、妓院等等,当然还有价格高昂的奢侈品、珠宝、化妆品、服装商店、商业中心,反正只要是富人才能消费得起的东西,全部都要有。”

“一切享受服务都要提供最好的,当然也是最贵的。”“等到规模做大以后,又能吸引更多的富人来这里购买高层住宅,形成一个很好的循环,带来数不尽的财富。”

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