第二百零七章、老年公寓惠国惠民（2 / 2）

楼层无需太高，五到七楼即可，但占地面积一定要足够。老人最怕的就是孤独，他们需要的绝非独门独户的摩天大厦，而是那种走出屋后一趟长廊，家家户户门洞分明的经典款式。同样基于用户需求，公寓一层要有院落，屋顶更要有园林。防水层的建设可是很简单的，因为本放长项目可不是普通的公寓，美冬再三提醒员工，一定要紧抓严盯产品的定位。

其实，就是都市里的养老院。

所以附属功能区也是要一口气建成的，也即是呈中国的住宅小区式布局，美冬在月末正式担任社长后，便再次派出考察团赴中，让他们从那些房地产大亨的项目里汲取经验。健身公园和市民活动中心，格外照顾老年客户的公共餐厅，乃至是至关重要的保健院，这样完善的周边配套，也能促进项目的价位提升嘛！

毕竟，日本的老人大多还是有钱的银发一族嘛！

其实，如美冬这样面面俱到的安排，是很抢占市场部的工作的，但既然有赴中考察团的出现，这一批人也算有自己工作能忙了。但考察团当然不只是由市场部的人组成，比如美冬自己就在向学校请假后，亲自负责起带队的任务。进而，销售部长的老熟人家路久，也有跟着来凑热闹了。

如此，考察团赴中的时刻转瞬即到，时间是妥妥的十月末。

美冬的庞巴迪客机再赴上海，考察团全员得以借光涨次见识，与老板共乘私人飞机。至于能坐到美冬身旁的人，当然除了秘书斋藤外，就只有公司两位部长级人士了。更多的员工在后排闲聊，机头舱室那里，高层次的商务会谈从不会有停下的时候。

“像这类项目的寿命都是非常长的，日本老年人从六十岁算起，活到九十岁都是很平常的。也就是哪怕作为租户，他们每个人也都能在公寓里定居三十年以上，基本就等于永久住户了。三十年啊，谁知道在那么久的时间里，都够发生多少事了？”

不怪市场部长会这样感慨，今年刚满五十岁他，恰恰是平成初年出生，长大在经济衰退二十年里，又在三十岁出头赶上中印一战后的日本国民经济再兴起。正所谓三十年河东三十年河西，掐头去尾一下，他的整个人生几乎就是在印着这句话，这样一整个过山车般的流程。

“是这个道理，和中国的七十年产权一模一样。七十年，看着好像挺短暂，一到孙子辈就好像没房子住了，但瞧瞧这片国土上现在的楼群吧，2000年前的房产还剩下多少？还有谁家的民宅，真的住上超40年了？”

美冬怡然报出这个最保守不过的估计，笑盈盈地品着红酒，并朝窗外望了出去。

有看到了呢，坐落在长兴岛上的庞大造船厂，降落中的庞巴迪客机，恰好把这样壮观的一幕展现了出来。