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第九百七十七章 大计划(2 / 2)

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“这算是无意中找到的一个方案吧,如果能够进行相应复制的话,我想我们就能够组织起一场规模足够大的执行团队了……”吴天说道。

“啧,既然有证据,干嘛不干脆抓起来得了,等他公司破产了,咱们用给自己人接手下来,照样可以执行啊……”高阳咂嘴说道。

“呵呵,有两点主要原因,”吴天伸出两根指头,道,“第一,如果全部由我们的人来操作,那摊子就太大了,这么大的国家,这么多城市,总不能咱们全都插手进去吧?就算咱们财力方面不用担心,可那样的话,结果必然是管理不到位,总会出各种问题的。不如让他们继续自己经营,他们可比咱们要更操心更卖力,反正咱们又不会收取他们一分钱的利益的。”

吴天又伸出第二根手指头,说道:“第二,你想,如果咱们把那么多地产公司的问题都交给了纪检系统,你认为最终会有多少公司被查处?阻力会有多大?而把所有的公司都集中在咱们手中的时候,又会招来多少仇恨?会有多少人给咱们使绊子?”

如此一说,高阳摸摸头顶,不插话了。

“所以,只在幕后掌控,操纵他们改变经营模式就足够了,别的一概不要管。”吴天说道。

“可这样一来,咱们不就成了知情不报,纵容贪·官和黑心商人了吗?”焦鹏举也颇有些郁闷的说道。

吴天叹了口气,道:“这种个情况在国内实在是太普遍,太正常了,就算咱们能处理一批,可对整个国内环境来说,又会有多大的效果呢?改变风气,不是咱们的责任,只能依靠高层的动态以及基层的学习执行,才能慢慢改善。咱们现在要做的,能做的,唯一目标就是公租房计划……”

“可是,即便按照这个模式执行,工作量也实在太大了啊。”焦鹏举皱着眉头说道。

这是肯定的,毕竟全国那么多城市,就算一个城市里里寻找一家地产公司进行这个项目,那也是一个极其庞大的工作量,更别说有很多地方吴系还根本就没有根基,根本无法展开调查行动。

“这只是一个设想,具体如何操作,可以慢慢完善。”吴天说道,“另外,也要考虑到规模效应,一旦咱们掌控了一定数量的公司,使用这种经营模式取得了成功,相信会有很多公司跟风的,到时候就不用咱们再操心了。”

“嗯,那咱们就先在咱们有能力执行这个方案的地方展开行动好了。”焦鹏举说道,“我回头统计一下,看看有多少地方可以行动的。”

“叫上大林,让他安排一点技术支援。”吴天说道,“第一站咱们就放在山南好了……”

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“嗯,你上次那个提议,我让人做了方案,基本上通过了国府的审核,等文老总批示了就可以执行。”吴建国对儿子说道,“不过这个方案上有几个难点,如果不解决的话,就算批示下来,只怕也执行不起来啊。”

“是不是银行、资金方面的事儿?”吴天问道。

吴建国点了点头,毫无疑问,民营企业进入公租房领域,并不是一件容易的事情,其中牵涉到的利益关系太多了。

首先一点,这个项目的目的是为了拉低房地产热,减少民众的购房*,减弱炒房客买房出租等升值的情况,那么公租房的第一特点,就应该是房租要低,要低于市场正常租金!

可商人逐利的特性,可定不可能白白以低价位出租的,那么就需要政府协调,要给予地产商一定的补助等优惠政策。而为了防止有人骗取国家补助,就又必须要有相应的监督措施。

所以,制定这一方案,是相当繁杂的,要考虑的问题很多。

不过这还不是最重要的一点,毕竟行政能够解决的问题就不算问题,而行政方法解决不了的,才是大问题。例如,银行方面的资金问题。

要知道,这个项目要想成功,基础就建立在银行能够给地产公司提供足够多的贷款,只有这样,才能保证的地产公司有源源不断的持续开发的能力。

不然的话,一家地产公司,建一栋楼盘就把资金给占用光了,那就别说项目的持续进行了,只怕地产公司就首先不会同意这个经营模式!

而想让银行给地产公司持续提供巨额贷款,还要根据优惠政策以低息的方式提供,并且归还周期还要高达二三十年,只怕银行也不会同意的!毕竟,他们贷款给个人购房,按揭下来的利息可是相当高的,远比提供给地产公司要划算的多!

“银行方面,可以让中天多出点力。”吴天说道,“另外,应该给银行方面施加一些压力,只要限制他们对普通的地产公司的贷款额度就行了,倒时候吃不到肉,他们也就不得不啃啃骨头了……”

“难度不小啊……”吴建国叹了口气,转口又道:“听说你在到处抓那些地产公司的把柄?”

“这是目前唯一能够快速推动项目开展的方案了。”吴天说道。

“这个方法不好,很不好,影响太坏了。”吴建国皱着眉头道。

“这事儿跟我没有任何关系,都是别人在做。”吴天说道,“非常时期,非常问题,只能使用非常手段了……”

吴建国蹙着眉头,半晌才又叹了口气,道:“步子不要太大,这毕竟不是一朝一夕就能解决的问题,要慢慢来,慢慢调整……”

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