第八十二章 买房（2 / 2）

叶启推门的声音，惊动了屋里的人。

“您好，我是这里的房产经纪，张伟，请问您要是租房还是买房？”男店员赶忙站起身来，笑容满面道。这是中介的职业素养。

房产经纪人基本工资就那么一点，靠的全是提成，现在刚好过了毕业季，学校周围租房的人不多，至于买房的就更不多了，刚刚国家颁布了限购的政策，一直猛涨的房价突然刹住了车，很多人选择观望。

“还没定。租或者买都可以。房子好就行。”叶启实话实话道。他也大致知道学校周边的房价，大概在两万五一平米左右，只要不是别墅，他卡上那四百多万肯定是绰绰有余。当然，如果出租的房子里有比较好的，租房也是不错的选择，毕竟毕业之后，是否留在天南市，叶启自己也不好。

只不过房产经纪却不是这么想。

完成一个租房合同，中介只能拿一个月的租金而已，充其量就是二三千块，除给门店那部分，真正到经纪人里，可能连一千块都没有。如果是买卖合同那可就不同了，天南市的房价平均两万左右一平，天南大学周围的学区房更贵，即便是四五十平米的小户型，也要一百几十万。中介费加上各种杂七杂八的费用，在房价的百分之三左右，最后房产经纪人拿到里的提升大概有成交价的百分之一，那可就是一万好几，很多房产经纪一个月能完成一个买卖合同，收入就堪比高级白领了。只不过在现在的大环境下，一个门店一个月也开不了几单。

叶启这种犹豫不定的顾客，正是房产经纪红了眼都想抢到的目标。

张伟庆幸自己没睡觉，要不然的话，这位顾客肯定很让旁边的两个同事抢走。房产经纪这行，女性，特别是长得好看的女性，天生就有优势，很多男顾客在面对漂亮的女房产经纪人时，会不自觉的放松警惕，有时候稀里糊涂地就把合同签了。

“您先坐。”张伟从桌子后面转出来，将叶启让到大厅的沙发上，随后又给叶启倒了一杯水。同时上下打量着叶启，年龄不大，看起来也就是二十岁左右，衣服不算高档，但也不是地摊货，估计是里有些钱的刚需一族。

做出了初步判断之后，张伟和叶启聊了起来。

“要我，能买房就不租房。住别人的房子心里总归不踏实，有时候房东一句话，你住的好好的就得搬家，行李衣服一大堆，折腾死。”张伟一边察言观色，一边给叶启灌输着一定买房的思想：“其实，买房也是一种投资，现在房子的价格比较平稳，看起来有降价的可能性，可是你仔细想想，国家会让房子的价格下降吗，银行的钱可都在房地产商那里压着了，房地产要是倒了，银行找谁要钱？所以，房价一定会继续涨的。”

对于经济形势，叶启可没什么兴趣。

“我就想在这附近找个能住能休息的地方，面积不用太大，一室一厅就可以。”如果不打断的话，这位哥们恐怕要白话到晚上。

张伟掩饰着脸上的尴尬，道：“一室一厅的房子，我们店里可是太多了，保管能找到您满意的，上午还有一位女士在我们这登记了房子的信息，一室一厅，四十六点八平米，精装修，就在学校的家属区里，您要是有兴趣，我这就给房东打个电话，咱马上看房？”

“好，你打电话吧！”叶启不想耽误时间，点点头道。

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