第435章 注资（1 / 2）

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第435章 注资

而实际就连这四千万嘉义地产也大可以通过一系列的财务操作手法转手就能用土地抵押贷款来把它重新收回来这些都是符合程序的。

这样的操作手法实际就是后来的许多房地产企业十分热衷一种操作手段。通过种种关系在政府和银行之间的来回倒手只用了少许的资金就能撬动一个亿的大型项目就算是自己不开发通过囤积土地等待升值也是一个不错的选择而房产开发企业所付出的不过是少许的利息罢了。

和土地升值所带来的巨额利润相比这点利息简直可以说是微不足道。当然了嘉义地产是不屑于用此类的手段来侵吞国家的财产毕竟这种的操作手法是适用于那些剑走偏锋喜欢走钢丝的投机者利益有多大也就预示着风险有多大而且在这样的操作过程中存在着许多的猫腻其中不无有许多的违规违法操作无论是对于韩易还是嘉义地产来说都没有这个必要去弄此类的手段。

虽然没有走这种路数不过该占的便宜还是要占的总之分期付款是肯定的。只要是顾江地产和立信公司注资嘉义地产完成之后韩易就决定先要用其中的一块土地抵押贷款三千万用于前期项目的开发资金。

嘉义地产通过欧洲城的操作可以说是在松台区获得了比较良好的口碑现在和松台镇银行间的关系不错尤其是松台信用社对于嘉义地产更是有着另外一种特殊的感情。当初若是没有嘉义地产及时出手接盘也许松台信用社想要收回压在天籁锦苑的那一千多万的贷款还要再经过几番波折更不用说最后还能另外再获利一千来万了。而在其中受益最大的则是原松台镇分理处的古田林天籁锦苑事件圆满解决之后古田林便借势顺利升入松台区支行并担任了信贷科主任相比起他以前的职务这级别虽然是一样但一个是分理处一个是支行可以随时和高层领导接触其地位当然不同了更何况是手握主管信贷的这样重要部门。

有古田林这一层的关系在无论是嘉义地产还是立信药厂和松台信用社的关系都不错而对于嘉义地产古田林也有足够的信心。松台信用社嘉义地产的资产评级也是优等。当然了作为交换相应的松台信用社也是另有要求那就是要求嘉义地产今后的所有建设开发资金尽量存入信用社至少在三年之内嘉义地产是不能把资金随意地转往其他的银行。

其实这个约束也就是个纸面的东西这个尽量也是值得思量嘉义地产真的要操作就凭信用社还是无法全盘掌握住嘉义地产的资金流向的不过韩易倒是觉得既然和松台信用社已经建立起了良好的客户关系和人情关系那又何必舍近求远？反正这钱存哪里也是存总不能都搬过来放在家里！和良好的关系比起来其他的譬如一些利息优惠等等条件相比较起来就可以忽略不计了。